1096 Chemin FER-A-CHEVAL · Sainte-Julie
Valeur estimée
731 500 $
Unifamiliale · 6 290 $/m² · 116,3 m² · constr. 2010 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 600 $
Rôle antérieur 390 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185028180900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
465 100 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
59010185028180900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 436
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 66 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-20 · 329 m · Vendu 626 000 $ (5 434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +53 210 $ | 690 092 $ Poids 93 % |
| 2 | 517, rue Des Gaillardes, Sainte-Julie 2026-03-27 · 215 m · Vendu 640 000 $ (5 016 $/m²) 127,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −28 339 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 698 938 $ Poids 80 % |
| 3 | 127, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2025-12-16 · 705 m · Vendu 662 000 $ (5 787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 746 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 792 443 $ Poids 71 % |
| 4 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 814 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 733 948 $ Poids 70 % |
| 5 | 1514, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-02-13 · 565 m · Vendu 220 000 $ (2 142 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 617 $ Poids 65 % |
| 6 | 1484, rue Principale, Sainte-Julie 2025-06-11 · 406 m · Vendu 520 000 $ (4 498 $/m²) 115,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 616 514 $ Poids 64 % |
| 7 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 901 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 092 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 671 405 $ Poids 62 % |
| 8 | 750, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-03-27 · 861 m · Vendu 620 000 $ (5 822 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +28 526 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 757 875 $ Poids 61 % |
| 9 | 761, rue Benjamin-Sulte, Sainte-Julie 2025-08-26 · 654 m · Vendu 638 000 $ (5 974 $/m²) 106,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +28 375 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 782 859 $ Poids 58 % |
| 10 | 477, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-11-24 · 960 m · Vendu 285 500 $ (2 442 $/m²) 116,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge +28 550 $ | 339 741 $ Poids 57 % |
| 11 | 660, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-04-02 · 805 m · Vendu 635 000 $ (6 213 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +43 804 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 768 084 $ Poids 57 % |
| 12 | 700, rue Lionel-Groulx, Sainte-Julie 2025-06-25 · 675 m · Vendu 542 000 $ (4 844 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 651 612 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.