1019 Rue IRIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 5 952 $/m² · 107,1 m² · constr. 1990 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 336 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185110111200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
59010185110111200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 45 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-20 · 530 m · Vendu 626 000 $ (5 434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −22 008 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 602 496 $ Poids 79 % |
| 2 | 774, rue Benjamin-Sulte, Sainte-Julie 2026-05-06 · 554 m · Vendu 551 000 $ (5 571 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +22 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 790 $ Poids 77 % |
| 3 | 750, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-03-27 · 775 m · Vendu 620 000 $ (5 822 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 712 496 $ Poids 73 % |
| 4 | 768, Lionel-Groulx, Sainte-Julie 2026-07-27 · 662 m · Vendu 599 000 $ (6 137 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 152 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 637 137 $ Poids 72 % |
| 5 | 660, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-04-02 · 748 m · Vendu 635 000 $ (6 213 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +15 223 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 723 628 $ Poids 72 % |
| 6 | 127, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2025-12-16 · 587 m · Vendu 662 000 $ (5 787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 746 $ · Ajust. superficie −21 122 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 706 244 $ Poids 70 % |
| 7 | 761, rue Benjamin-Sulte, Sainte-Julie 2025-08-26 · 488 m · Vendu 638 000 $ (5 974 $/m²) 106,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 579 $ Poids 70 % |
| 8 | 1514, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-02-13 · 772 m · Vendu 220 000 $ (2 142 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 258 163 $ Poids 69 % |
| 9 | 952, rue des Iris, Sainte-Julie 2025-08-28 · 66 m · Vendu 680 000 $ (6 953 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +32 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 483 $ Poids 69 % |
| 10 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 937 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 703 920 $ Poids 65 % |
| 11 | 443, rue des Jacinthes, Sainte-Julie 2025-11-12 · 549 m · Vendu 125 000 $ (1 293 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 151 416 $ Poids 64 % |
| 12 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 888 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +27 634 $ · Ajust. âge +67 550 $ | 779 202 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.