1354-1356 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
650 200 $
Autre · 5 780 $/m² · 112,5 m² · constr. 1992 · terrain 8 020,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 020,2 m²
Frontage
92,3 m
CUBF
5597
Usage
Vente au détail de machinerie lourde
Valeur au rôle 2026 — composition
2 251 600 $
Rôle antérieur 1 476 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185111474100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 164 400 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
1 476 400 $
ID provincial
59010185111474100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 563
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 49 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-20 · 660 m · Vendu 626 000 $ (5 434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 623 428 $ Poids 80 % |
| 2 | 127, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2025-12-16 · 639 m · Vendu 662 000 $ (5 787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 746 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 728 488 $ Poids 73 % |
| 3 | 517, rue Des Gaillardes, Sainte-Julie 2026-03-27 · 301 m · Vendu 640 000 $ (5 016 $/m²) 127,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −37 868 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 631 808 $ Poids 69 % |
| 4 | 750, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-03-27 · 839 m · Vendu 620 000 $ (5 822 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 734 414 $ Poids 67 % |
| 5 | 774, rue Benjamin-Sulte, Sainte-Julie 2026-05-06 · 574 m · Vendu 551 000 $ (5 571 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +37 885 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 601 343 $ Poids 67 % |
| 6 | 761, rue Benjamin-Sulte, Sainte-Julie 2025-08-26 · 509 m · Vendu 638 000 $ (5 974 $/m²) 106,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 714 089 $ Poids 66 % |
| 7 | 1484, rue Principale, Sainte-Julie 2025-06-11 · 405 m · Vendu 520 000 $ (4 498 $/m²) 115,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 607 967 $ Poids 63 % |
| 8 | 730, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2026-05-11 · 731 m · Vendu 479 034 $ (3 817 $/m²) 125,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −24 811 $ · Ajust. âge −47 903 $ | 412 361 $ Poids 62 % |
| 9 | 660, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-04-02 · 828 m · Vendu 635 000 $ (6 213 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +31 999 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 746 754 $ Poids 62 % |
| 10 | 768, Lionel-Groulx, Sainte-Julie 2026-07-27 · 684 m · Vendu 599 000 $ (6 137 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 723 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 659 698 $ Poids 61 % |
| 11 | 25, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2025-12-01 · 922 m · Vendu 607 000 $ (5 320 $/m²) 114,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 671 784 $ Poids 59 % |
| 12 | 700, rue Lionel-Groulx, Sainte-Julie 2025-06-25 · 645 m · Vendu 542 000 $ (4 844 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 601 759 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.