1215 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
509 300 $
Autre · 2 548 $/m² · 199,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 884,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 884,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 260 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185155620000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
59010185155620000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 11 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1467, des Oeillets, Sainte-Julie 2025-02-05 · 963 m · Vendu 833 000 $ (4 124 $/m²) 202 m² · constr. 1996 Ajust. marché +155 788 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge −70 805 $ | 913 653 $ Poids 36 % |
| 2 | 1413, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 270 173 $ (1 272 $/m²) 212,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge −14 860 $ | 269 530 $ Poids 34 % |
| 3 | 779, rue Principale, Sainte-Julie 2024-11-29 · 910 m · Vendu 1 170 000 $ (6 037 $/m²) 193,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +228 233 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 299 646 $ Poids 32 % |
| 4 | 1560, rue Principale, Sainte-Julie 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 947 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +19 601 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 618 $ Poids 32 % |
| 5 | 421, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 396 $/m²) 191,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 750 592 $ Poids 29 % |
| 6 | 1560, rue Principale, Sainte-Julie 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 908 $/m²) 184 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +23 115 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 575 775 $ Poids 27 % |
| 7 | 1660, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 826 $/m²) 175,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +47 447 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 792 896 $ Poids 27 % |
| 8 | 785, rue Principale, Sainte-Julie 2024-09-20 · 890 m · Vendu 1 100 000 $ (5 676 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +17 312 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 229 233 $ Poids 27 % |
| 9 | 1560, rue Principale, Sainte-Julie 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 540 900 $ (2 880 $/m²) 187,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge −54 090 $ | 607 985 $ Poids 23 % |
| 10 | 640, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 286 $/m²) 218,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −21 491 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 512 032 $ Poids 22 % |
| 11 | 1560, rue Principale, Sainte-Julie 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 545 900 $ (2 864 $/m²) 190,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 489 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge −54 590 $ | 611 117 $ Poids 21 % |
| 12 | 818, Avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (2 965 $/m²) 163,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 807 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 516 982 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.