1950 Rue COULOMBE app. 5 app. 5 · Sainte-Julie
Valeur estimée
465 700 $
Autre · 2 143 $/m² · 217,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 295 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
6656
Usage
Installation de clôtures et de pavés autobloquants
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185156275700050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
59010185156275700050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 571
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 8 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1413, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 270 173 $ (1 272 $/m²) 212,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge +24 316 $ | 319 771 $ Poids 36 % |
| 2 | 1467, des Oeillets, Sainte-Julie 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 833 000 $ (4 124 $/m²) 202 m² · constr. 1996 Ajust. marché +155 788 $ · Ajust. superficie +31 547 $ · Ajust. âge +49 980 $ | 1 070 315 $ Poids 30 % |
| 3 | 779, rue Principale, Sainte-Julie 2024-11-29 · 831 m · Vendu 1 170 000 $ (6 037 $/m²) 193,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +228 233 $ · Ajust. superficie +70 937 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 1 428 219 $ Poids 28 % |
| 4 | 1491, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 204 426 $ (854 $/m²) 239,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 268 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge +17 376 $ | 230 635 $ Poids 27 % |
| 5 | 785, rue Principale, Sainte-Julie 2024-09-20 · 813 m · Vendu 1 100 000 $ (5 676 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +66 692 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 361 113 $ Poids 24 % |
| 6 | 640, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 286 $/m²) 218,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 422 $ Poids 22 % |
| 7 | 775, rue Roger, Sainte-Julie 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 736 $/m²) 232,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −20 246 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 711 756 $ Poids 22 % |
| 8 | 1560, rue Principale, Sainte-Julie 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 947 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +45 244 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 596 761 $ Poids 22 % |
| 9 | 421, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 396 $/m²) 191,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +43 979 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 819 137 $ Poids 20 % |
| 10 | 1560, rue Principale, Sainte-Julie 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 908 $/m²) 184 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +48 412 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 630 496 $ Poids 18 % |
| 11 | 1660, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 826 $/m²) 175,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +80 737 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 826 185 $ Poids 16 % |
| 12 | 1560, rue Principale, Sainte-Julie 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 540 900 $ (2 880 $/m²) 187,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie +42 483 $ · Ajust. âge −21 636 $ | 665 497 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.