1551 Rue COULOMBE app. 1 app. 1 · Sainte-Julie
Valeur estimée
579 800 $
Autre · 3 355 $/m² · 172,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 147,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,4 m²
Frontage
92,2 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 317 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185158768400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
59010185158768400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 571
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 25 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Principale, Sainte-Julie 2025-06-02 · 654 m · Vendu 233 333 $ (1 655 $/m²) 141 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 268 $ · Ajust. superficie +26 312 $ · Ajust. âge +23 333 $ | 302 246 $ Poids 33 % |
| 2 | 1493, rue Principale, Sainte-Julie 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 949 $/m²) 145,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 709 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 686 209 $ Poids 31 % |
| 3 | 779, rue Principale, Sainte-Julie 2024-11-29 · 747 m · Vendu 1 170 000 $ (6 037 $/m²) 193,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +228 233 $ · Ajust. superficie −63 390 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 1 258 793 $ Poids 29 % |
| 4 | 1125, rue des Iris, Sainte-Julie 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (5 468 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +72 454 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 998 495 $ Poids 26 % |
| 5 | 785, rue Principale, Sainte-Julie 2024-09-20 · 732 m · Vendu 1 100 000 $ (5 676 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie −59 598 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 201 823 $ Poids 24 % |
| 6 | 1660, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (3 826 $/m²) 175,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 741 048 $ Poids 22 % |
| 7 | 818, Avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (2 965 $/m²) 163,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 637 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 532 587 $ Poids 22 % |
| 8 | 1560, rue Principale, Sainte-Julie 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 947 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −20 338 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 514 680 $ Poids 21 % |
| 9 | 1560, rue Principale, Sainte-Julie 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (2 908 $/m²) 184 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 549 752 $ Poids 19 % |
| 10 | 1167, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (5 344 $/m²) 139,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +89 250 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 939 571 $ Poids 19 % |
| 11 | 1425, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 685 $/m²) 149 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +31 946 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 491 691 $ Poids 19 % |
| 12 | 445, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 832 000 $ (4 988 $/m²) 166,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 314 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.