1207 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
727 200 $
Autre · 1 957 $/m² · 371,6 m² · constr. 1981 · terrain 2 176,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 176,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
545 300 $
Rôle antérieur 319 000 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185165133400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
59010185165133400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 571
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 65 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, avenue De l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2025-02-11 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (1 790 $/m²) 377 m² · constr. 1976 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 813 279 $ Poids 21 % |
| 2 | 344, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 1 079 000 $ (3 382 $/m²) 319 m² · constr. 1970 Ajust. marché +144 525 $ · Ajust. superficie +88 958 $ · Ajust. âge +59 345 $ | 1 371 829 $ Poids 12 % |
| 3 | 1491, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 204 426 $ (854 $/m²) 239,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 268 $ · Ajust. superficie +51 107 $ · Ajust. âge −10 221 $ | 263 579 $ Poids 4 % |
| 4 | 1808, rue Principale, Sainte-Julie 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (2 739 $/m²) 255,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +158 842 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 955 206 $ Poids 3 % |
| 5 | 775, rue Roger, Sainte-Julie 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 736 $/m²) 232,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 852 652 $ Poids 2 % |
| 6 | 1781, rue Benoît, Sainte-Julie 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 858 000 $ (3 391 $/m²) 253 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie +201 104 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 1 155 694 $ Poids 2 % |
| 7 | 260, Rue Lamoureux, Sainte-Julie 2024-04-10 · 1.9 km · Vendu 1 140 000 $ (4 393 $/m²) 259,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +270 017 $ · Ajust. superficie +246 231 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 1 718 949 $ Poids 1 % |
| 8 | 318, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-02-03 · 2.3 km · Vendu 1 550 000 $ (3 067 $/m²) 505,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +127 170 $ · Ajust. superficie −205 174 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 1 464 246 $ Poids 1 % |
| 9 | 389, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (3 712 $/m²) 229 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 098 689 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.