293 Chemin FER-A-CHEVAL · Sainte-Julie
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 96,2 m² · constr. 1993 · terrain 3 387,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 387,2 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 404 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185308397900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
59010185308397900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
585 500 $
$/m² médian
5 064
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 20 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-08-28 · 58 m · Vendu 550 000 $ (5 741 $/m²) 95,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 565 $ Poids 78 % |
| 2 | 293, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-06-30 · 1 m · Vendu 475 000 $ (4 938 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 71 % |
| 3 | 379, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-20 · 925 m · Vendu 517 000 $ (5 064 $/m²) 102,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −14 938 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 560 281 $ Poids 63 % |
| 4 | 398, chemin Du Fer-À-Cheval, Sainte-Julie 2025-06-11 · 398 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +23 933 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 651 261 $ Poids 58 % |
| 5 | 420, rue Charlebois, Sainte-Julie 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 114 $/m²) 102,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −12 135 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 940 $ Poids 52 % |
| 6 | 530, rue Auger, Saint-Amable 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 471 $/m²) 98,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 567 264 $ Poids 45 % |
| 7 | 378, Chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-03-20 · 365 m · Vendu 495 000 $ (4 504 $/m²) 109,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −30 853 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 518 074 $ Poids 40 % |
| 8 | 528, rue Auger, Saint-Amable 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 653 000 $ (7 655 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie +41 722 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 687 369 $ Poids 33 % |
| 9 | 551, rue Auger, Saint-Amable 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 538 859 $ Poids 28 % |
| 10 | 65, Principale, Saint-Amable 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 232 $/m²) 108,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −19 552 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 001 $ Poids 22 % |
| 11 | 514, rue Auger, Saint-Amable 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 573 725 $ (7 299 $/m²) 78,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 376 $ · Ajust. superficie +64 234 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 627 962 $ Poids 19 % |
| 12 | 552, rue Auger, Saint-Amable 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 534 900 $ (6 849 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 800 $ · Ajust. superficie +61 983 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 591 193 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.