Chemin TOURAINE · Sainte-Julie
Valeur estimée
597 000 $
Terrain · terrain 1 804,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 804,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 159 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185410134000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
59010185410134000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
585 500 $
$/m² médian
5 064
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 31 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Auger, Saint-Amable 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 32 % |
| 2 | 510, rue Auger, Saint-Amable 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 588 672 $ Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 730 $ Poids 30 % |
| 3 | 348, rue Alice, Saint-Amable 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 7 % |
| 4 | 603, rue Blain, Saint-Amable 2026-07-29 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 6 % |
| 5 | 633, rue Blain, Saint-Amable 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 307 500 $ Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 6 % |
| 6 | 575, rue Blain, Saint-Amable 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 312 $ Poids 6 % |
| 7 | 631, rue Blain, Saint-Amable 2026-03-30 · 2.4 km · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 598 $ Poids 6 % |
| 8 | 469, rue Principale, Saint-Amable 2025-04-24 · 2.3 km · Vendu 124 890 $ (587 $/m²) 212,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 501 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.