591 Chemin TOURAINE · Sainte-Julie
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 104,6 m² · constr. 1972 · terrain 3 761,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 761,2 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 404 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185411821300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
59010185411821300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 17 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-20 · 666 m · Vendu 517 000 $ (5 064 $/m²) 102,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 545 359 $ Poids 80 % |
| 2 | 420, rue Charlebois, Sainte-Julie 2026-03-24 · 873 m · Vendu 420 000 $ (4 114 $/m²) 102,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 217 $ Poids 67 % |
| 3 | 268, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-08-28 · 297 m · Vendu 550 000 $ (5 741 $/m²) 95,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +25 261 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 565 678 $ Poids 67 % |
| 4 | 293, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-06-30 · 272 m · Vendu 475 000 $ (4 938 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +20 738 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 487 462 $ Poids 62 % |
| 5 | 530, rue Auger, Saint-Amable 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 471 $/m²) 98,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 443 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 594 443 $ Poids 58 % |
| 6 | 378, Chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-03-20 · 562 m · Vendu 495 000 $ (4 504 $/m²) 109,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 499 866 $ Poids 49 % |
| 7 | 398, chemin Du Fer-À-Cheval, Sainte-Julie 2025-06-11 · 609 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +49 380 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 620 533 $ Poids 40 % |
| 8 | 551, rue Auger, Saint-Amable 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 506 807 $ Poids 39 % |
| 9 | 65, Principale, Saint-Amable 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 232 $/m²) 108,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 409 824 $ Poids 37 % |
| 10 | 333, chemin de Touraine, Saint-Amable 2025-05-15 · 888 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −21 991 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 440 469 $ Poids 37 % |
| 11 | 528, rue Auger, Saint-Amable 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 653 000 $ (7 655 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie +73 874 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 719 521 $ Poids 31 % |
| 12 | 301, Rue Alain, Saint-Amable 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 504 903 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.