589 Chemin TOURAINE · Sainte-Julie
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 112,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 243 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 300 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185420329800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
59010185420329800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 13 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-20 · 638 m · Vendu 517 000 $ (5 064 $/m²) 102,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +26 584 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 570 783 $ Poids 71 % |
| 2 | 420, rue Charlebois, Sainte-Julie 2026-03-24 · 896 m · Vendu 420 000 $ (4 114 $/m²) 102,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +21 596 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 672 $ Poids 58 % |
| 3 | 268, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-08-28 · 322 m · Vendu 550 000 $ (5 741 $/m²) 95,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +48 225 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 588 642 $ Poids 52 % |
| 4 | 378, Chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-03-20 · 544 m · Vendu 495 000 $ (4 504 $/m²) 109,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 517 883 $ Poids 51 % |
| 5 | 293, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-06-30 · 288 m · Vendu 475 000 $ (4 938 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +40 489 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 509 587 $ Poids 49 % |
| 6 | 530, rue Auger, Saint-Amable 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 471 $/m²) 98,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 328 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 620 328 $ Poids 48 % |
| 7 | 333, chemin de Touraine, Saint-Amable 2025-05-15 · 861 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 458 807 $ Poids 46 % |
| 8 | 65, Principale, Saint-Amable 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 232 $/m²) 108,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 426 251 $ Poids 38 % |
| 9 | 551, rue Auger, Saint-Amable 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +24 099 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 531 281 $ Poids 34 % |
| 10 | 697, Chemin de Touraine, Sainte-Julie 2024-10-22 · 294 m · Vendu 362 000 $ (2 724 $/m²) 132,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 032 $ · Ajust. superficie −27 647 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 429 105 $ Poids 24 % |
| 11 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −15 365 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 506 667 $ Poids 23 % |
| 12 | 301, Rue Alain, Saint-Amable 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 527 850 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.