590-592 Chemin TOURAINE · Sainte-Julie
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 122,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 233 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185420957100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
59010185420957100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 9 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-20 · 614 m · Vendu 517 000 $ (5 064 $/m²) 102,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +51 903 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 523 722 $ Poids 53 % |
| 2 | 333, chemin de Touraine, Saint-Amable 2025-05-15 · 837 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 517 $ Poids 47 % |
| 3 | 378, Chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-03-20 · 523 m · Vendu 495 000 $ (4 504 $/m²) 109,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +28 601 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 540 403 $ Poids 44 % |
| 4 | 420, rue Charlebois, Sainte-Julie 2026-03-24 · 935 m · Vendu 420 000 $ (4 114 $/m²) 102,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +42 165 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 504 740 $ Poids 41 % |
| 5 | 697, Chemin de Touraine, Sainte-Julie 2024-10-22 · 349 m · Vendu 362 000 $ (2 724 $/m²) 132,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 032 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 384 804 $ Poids 36 % |
| 6 | 530, rue Auger, Saint-Amable 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 471 $/m²) 98,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 684 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 652 684 $ Poids 33 % |
| 7 | 65, Principale, Saint-Amable 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 232 $/m²) 108,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +23 107 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 384 660 $ Poids 32 % |
| 8 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 559 593 $ Poids 28 % |
| 9 | 45, rue Thomas, Saint-Amable 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 576 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −33 178 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 651 279 $ Poids 26 % |
| 10 | 551, rue Auger, Saint-Amable 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +48 442 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 543 123 $ Poids 25 % |
| 11 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 529 947 $ Poids 24 % |
| 12 | 107, rue Principale, Saint-Amable 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 713 $/m²) 146,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −44 922 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 490 582 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.