587 Chemin TOURAINE · Sainte-Julie
Valeur estimée
492 900 $
Autre · 7 368 $/m² · 66,9 m² · constr. 1977 · terrain 12 413,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 413,9 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
4874
Usage
Récupération et triage de métaux
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 297 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185421187800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 000 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
59010185421187800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 9 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue Auger, Saint-Amable 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (8 099 $/m²) 71 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 602 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 513 898 $ Poids 54 % |
| 2 | 514, rue Auger, Saint-Amable 2025-06-05 · 931 m · Vendu 573 725 $ (7 299 $/m²) 78,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 376 $ · Ajust. superficie −42 701 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 521 027 $ Poids 28 % |
| 3 | 552, rue Auger, Saint-Amable 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 534 900 $ (6 849 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 800 $ · Ajust. superficie −38 354 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 490 856 $ Poids 27 % |
| 4 | 617, rue Blain, Saint-Amable 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (4 227 $/m²) 68,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 279 $ Poids 10 % |
| 5 | 637, Blain, Saint-Amable 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (4 275 $/m²) 69 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 285 371 $ Poids 8 % |
| 6 | 601, rue Blain, Saint-Amable 2025-01-15 · 2.2 km · Vendu 256 500 $ (3 857 $/m²) 66,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 199 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 280 821 $ Poids 6 % |
| 7 | 267, rue Alain, Saint-Amable 2024-04-23 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (5 622 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −24 454 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 458 710 $ Poids 5 % |
| 8 | 627, rue Blain, Saint-Amable 2024-08-05 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (3 919 $/m²) 68,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 292 755 $ Poids 4 % |
| 9 | 617, rue Blain, Saint-Amable 2024-05-23 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (3 863 $/m²) 68,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 284 443 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.