593 Chemin TOURAINE · Sainte-Julie
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 137,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 487,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,9 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 343 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185421561900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
59010185421561900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 17 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Principale, Saint-Amable 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 713 $/m²) 146,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −17 078 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 556 576 $ Poids 41 % |
| 2 | 697, Chemin de Touraine, Sainte-Julie 2024-10-22 · 323 m · Vendu 362 000 $ (2 724 $/m²) 132,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 032 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 457 723 $ Poids 40 % |
| 3 | 333, chemin de Touraine, Saint-Amable 2025-05-15 · 829 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +36 534 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 496 920 $ Poids 34 % |
| 4 | 175, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 730 $/m²) 152,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −28 351 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 605 837 $ Poids 33 % |
| 5 | 45, rue Thomas, Saint-Amable 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 576 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 693 100 $ Poids 32 % |
| 6 | 308, rue Alain, Saint-Amable 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (3 921 $/m²) 139 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 556 995 $ Poids 25 % |
| 7 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +27 960 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 594 255 $ Poids 25 % |
| 8 | 271, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −29 397 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 398 958 $ Poids 21 % |
| 9 | 364, rue Alice, Saint-Amable 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (4 852 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 649 895 $ Poids 19 % |
| 10 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +42 836 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 564 868 $ Poids 19 % |
| 11 | 393, rue Alice, Saint-Amable 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (4 697 $/m²) 158,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie −49 322 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 682 301 $ Poids 17 % |
| 12 | 317, rue Bénard, Saint-Amable 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 150 803 $ (1 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 956 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 149 908 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.