547 Chemin TOURAINE · Sainte-Julie
Valeur estimée
804 300 $
Autre · 2 626 $/m² · 306,3 m² · constr. 1996 · terrain 11 828,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 828,2 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 437 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185422838900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 600 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
437 800 $
ID provincial
59010185422838900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 78 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675-675A, rue Auger, Saint-Amable 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 943 000 $ (3 225 $/m²) 292,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 276 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge −94 300 $ | 958 390 $ Poids 45 % |
| 2 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 198 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 818 498 $ Poids 13 % |
| 3 | 343, rue Benoit, Saint-Amable 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 769 500 $ (3 337 $/m²) 230,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 070 $ · Ajust. superficie +126 303 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 1 029 653 $ Poids 5 % |
| 4 | 300, rue Brion, Saint-Amable 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (558 $/m²) 224,1 m² Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +22 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 901 $ Poids 4 % |
| 5 | 306, rue Brion, Saint-Amable 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (3 585 $/m²) 216,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +161 488 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 962 070 $ Poids 4 % |
| 6 | 340, Rue Benoit, Saint-Amable 2024-04-10 · 1.9 km · Vendu 751 000 $ (2 921 $/m²) 257,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +177 880 $ · Ajust. superficie +71 858 $ · Ajust. âge +30 040 $ | 1 030 778 $ Poids 3 % |
| 7 | 469, rue Principale, Saint-Amable 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 124 890 $ (587 $/m²) 212,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 611 $ · Ajust. superficie +27 522 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 180 263 $ Poids 3 % |
| 8 | 465, rue Blain, Saint-Amable 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (4 248 $/m²) 195,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 964 966 $ Poids 2 % |
| 9 | 311, rue Thomas, Saint-Amable 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (2 669 $/m²) 239,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +88 741 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 891 672 $ Poids 2 % |
| 10 | 452, rue Blain, Saint-Amable 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 403 $/m²) 191 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 800 829 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.