584 Chemin TOURAINE · Sainte-Julie
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 102,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 248,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 293 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185430139000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
59010185430139000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 12 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-20 · 588 m · Vendu 517 000 $ (5 064 $/m²) 102,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 516 271 $ Poids 84 % |
| 2 | 268, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-08-28 · 383 m · Vendu 550 000 $ (5 741 $/m²) 95,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 075 $ Poids 68 % |
| 3 | 420, rue Charlebois, Sainte-Julie 2026-03-24 · 920 m · Vendu 420 000 $ (4 114 $/m²) 102,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 487 $ Poids 65 % |
| 4 | 293, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-06-30 · 341 m · Vendu 475 000 $ (4 938 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +15 060 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 783 $ Poids 64 % |
| 5 | 530, rue Auger, Saint-Amable 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 471 $/m²) 98,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 587 001 $ Poids 60 % |
| 6 | 378, Chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-03-20 · 545 m · Vendu 495 000 $ (4 504 $/m²) 109,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 494 687 $ Poids 48 % |
| 7 | 398, chemin Du Fer-À-Cheval, Sainte-Julie 2025-06-11 · 599 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +42 412 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 589 490 $ Poids 44 % |
| 8 | 551, rue Auger, Saint-Amable 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 708 $ Poids 39 % |
| 9 | 65, Principale, Saint-Amable 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 232 $/m²) 108,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 390 358 $ Poids 38 % |
| 10 | 333, chemin de Touraine, Saint-Amable 2025-05-15 · 811 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −26 071 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 417 715 $ Poids 35 % |
| 11 | 528, rue Auger, Saint-Amable 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 653 000 $ (7 655 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie +65 070 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 710 717 $ Poids 35 % |
| 12 | 301, Rue Alain, Saint-Amable 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 478 085 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.