565 Chemin TOURAINE · Sainte-Julie
Valeur estimée
675 100 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 180,5 m² · constr. 1974 · terrain 3 623,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 623,6 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 300 $
Rôle antérieur 417 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185432141300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
59010185432141300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 55 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, Chemin de la Touraine, Sainte-Julie 2026-07-22 · 834 m · Vendu 670 000 $ (3 677 $/m²) 182,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 656 824 $ Poids 73 % |
| 2 | 526, rue Auger, Saint-Amable 2026-07-17 · 915 m · Vendu 750 000 $ (4 204 $/m²) 178,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 679 414 $ Poids 69 % |
| 3 | 890, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2025-09-25 · 834 m · Vendu 261 000 $ (1 487 $/m²) 175,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 283 683 $ Poids 58 % |
| 4 | 445, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-05-13 · 644 m · Vendu 832 000 $ (4 988 $/m²) 166,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +34 168 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 857 318 $ Poids 50 % |
| 5 | 271, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 455 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 809 $ Poids 35 % |
| 6 | 175, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 730 $/m²) 152,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +51 666 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 685 853 $ Poids 31 % |
| 7 | 107, rue Principale, Saint-Amable 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 713 $/m²) 146,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +62 556 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 644 385 $ Poids 28 % |
| 8 | 393, rue Alice, Saint-Amable 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (4 697 $/m²) 158,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +51 436 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 783 060 $ Poids 24 % |
| 9 | 375, rue Alice, Saint-Amable 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 656 000 $ (3 891 $/m²) 168,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie +23 151 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 672 173 $ Poids 19 % |
| 10 | 452, rue Blain, Saint-Amable 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 403 $/m²) 191 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 620 463 $ Poids 14 % |
| 11 | 257, rue Bénard, Saint-Amable 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 673 500 $ (4 419 $/m²) 152,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 615 $ · Ajust. superficie +62 091 $ · Ajust. âge −67 350 $ | 723 856 $ Poids 13 % |
| 12 | 306, rue Brion, Saint-Amable 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (3 585 $/m²) 216,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −63 986 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 736 595 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.