570 Chemin TOURAINE · Sainte-Julie
Valeur estimée
791 000 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 210,9 m² · constr. 1973 · terrain 21 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 741,4 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 300 $
Rôle antérieur 562 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185440671200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 400 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
562 000 $
ID provincial
59010185440671200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 76 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, Chemin de la Touraine, Sainte-Julie 2026-07-22 · 984 m · Vendu 670 000 $ (3 677 $/m²) 182,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 769 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 709 369 $ Poids 48 % |
| 2 | 526, rue Auger, Saint-Amable 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 204 $/m²) 178,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 316 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 743 316 $ Poids 41 % |
| 3 | 890, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2025-09-25 · 964 m · Vendu 261 000 $ (1 487 $/m²) 175,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +26 323 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 304 983 $ Poids 34 % |
| 4 | 325, Rue des Mauves, Saint-Amable 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +40 377 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 797 843 $ Poids 25 % |
| 5 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 529 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 599 121 $ Poids 15 % |
| 6 | 306, rue Brion, Saint-Amable 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (3 585 $/m²) 216,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 791 082 $ Poids 15 % |
| 7 | 300, rue Brion, Saint-Amable 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (558 $/m²) 224,1 m² Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 295 $ Poids 12 % |
| 8 | 452, rue Blain, Saint-Amable 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (3 403 $/m²) 191 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +33 861 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 672 191 $ Poids 11 % |
| 9 | 343, rue Benoit, Saint-Amable 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 769 500 $ (3 337 $/m²) 230,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 070 $ · Ajust. superficie −32 869 $ · Ajust. âge −57 712 $ | 781 988 $ Poids 11 % |
| 10 | 779, rue Principale, Sainte-Julie 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 1 170 000 $ (6 037 $/m²) 193,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +228 233 $ · Ajust. superficie +51 618 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 332 850 $ Poids 6 % |
| 11 | 785, rue Principale, Sainte-Julie 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 676 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +48 529 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 260 450 $ Poids 5 % |
| 12 | 356, rue Bianca, Saint-Amable 2024-12-09 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (3 514 $/m²) 169,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +73 101 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 722 728 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.