516 Chemin TOURAINE · Sainte-Julie
Valeur estimée
530 500 $
Autre · terrain 1 672,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
6 700 $
Rôle antérieur 5 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185442146500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 700 $
ID provincial
59010185442146500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 14 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-20 · 392 m · Vendu 517 000 $ (5 064 $/m²) 102,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 519 $ Poids 64 % |
| 2 | 526, rue Auger, Saint-Amable 2026-07-17 · 838 m · Vendu 750 000 $ (4 204 $/m²) 178,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 51 % |
| 3 | 420, rue Charlebois, Sainte-Julie 2026-03-24 · 786 m · Vendu 420 000 $ (4 114 $/m²) 102,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 075 $ Poids 51 % |
| 4 | 530, rue Auger, Saint-Amable 2026-08-11 · 855 m · Vendu 640 000 $ (6 471 $/m²) 98,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 50 % |
| 5 | 900, Chemin de la Touraine, Sainte-Julie 2026-07-22 · 935 m · Vendu 670 000 $ (3 677 $/m²) 182,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 47 % |
| 6 | 268, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-08-28 · 568 m · Vendu 550 000 $ (5 741 $/m²) 95,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 47 % |
| 7 | 528, rue Auger, Saint-Amable 2025-12-16 · 846 m · Vendu 653 000 $ (7 655 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 947 $ Poids 45 % |
| 8 | 293, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-06-30 · 534 m · Vendu 475 000 $ (4 938 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 44 % |
| 9 | 597, rue Auger, Saint-Amable 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (8 099 $/m²) 71 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 43 % |
| 10 | 590, rue Auger, Saint-Amable 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 42 % |
| 11 | 543, Auger, Saint-Amable 2025-10-30 · 887 m · Vendu 591 000 $ (5 940 $/m²) 99,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 763 $ Poids 41 % |
| 12 | 547, rue Auger, Saint-Amable 2025-10-30 · 909 m · Vendu 591 000 $ (5 940 $/m²) 99,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 763 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.