465 Chemin TOURAINE · Sainte-Julie
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 121,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 505,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 283 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185444395000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
59010185444395000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 11 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-20 · 273 m · Vendu 517 000 $ (5 064 $/m²) 102,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +50 130 $ · Ajust. âge −41 360 $ | 532 289 $ Poids 62 % |
| 2 | 333, chemin de Touraine, Saint-Amable 2025-05-15 · 482 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 425 501 $ Poids 58 % |
| 3 | 420, rue Charlebois, Sainte-Julie 2026-03-24 · 635 m · Vendu 420 000 $ (4 114 $/m²) 102,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +40 725 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 524 300 $ Poids 52 % |
| 4 | 530, rue Auger, Saint-Amable 2026-08-11 · 669 m · Vendu 640 000 $ (6 471 $/m²) 98,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 419 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 650 419 $ Poids 46 % |
| 5 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 557 976 $ Poids 44 % |
| 6 | 65, Principale, Saint-Amable 2025-04-23 · 655 m · Vendu 350 000 $ (3 232 $/m²) 108,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +21 976 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 399 279 $ Poids 43 % |
| 7 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 528 318 $ Poids 42 % |
| 8 | 45, rue Thomas, Saint-Amable 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 576 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −35 130 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 649 327 $ Poids 40 % |
| 9 | 551, rue Auger, Saint-Amable 2025-05-27 · 741 m · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +46 738 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 541 419 $ Poids 36 % |
| 10 | 378, Chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-03-20 · 924 m · Vendu 495 000 $ (4 504 $/m²) 109,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +27 025 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 538 827 $ Poids 35 % |
| 11 | 26, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 974 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 558 729 $ Poids 33 % |
| 12 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 435 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.