506 Chemin TOURAINE · Sainte-Julie
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 6 680 $/m² · 90,3 m² · constr. 1988 · terrain 9 347,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 347,7 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 600 $
Rôle antérieur 454 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185452060800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 100 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
454 500 $
ID provincial
59010185452060800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 34 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-20 · 378 m · Vendu 517 000 $ (5 064 $/m²) 102,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −29 876 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 545 344 $ Poids 70 % |
| 2 | 268, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-08-28 · 608 m · Vendu 550 000 $ (5 741 $/m²) 95,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −15 788 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 629 $ Poids 62 % |
| 3 | 530, rue Auger, Saint-Amable 2026-08-11 · 897 m · Vendu 640 000 $ (6 471 $/m²) 98,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 826 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 548 174 $ Poids 60 % |
| 4 | 528, rue Auger, Saint-Amable 2025-12-16 · 887 m · Vendu 653 000 $ (7 655 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 664 785 $ Poids 59 % |
| 5 | 293, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-06-30 · 565 m · Vendu 475 000 $ (4 938 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −14 566 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 487 783 $ Poids 58 % |
| 6 | 398, chemin Du Fer-À-Cheval, Sainte-Julie 2025-06-11 · 776 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 620 012 $ Poids 52 % |
| 7 | 420, rue Charlebois, Sainte-Julie 2026-03-24 · 873 m · Vendu 420 000 $ (4 114 $/m²) 102,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −24 270 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 805 $ Poids 52 % |
| 8 | 514, rue Auger, Saint-Amable 2025-06-05 · 818 m · Vendu 573 725 $ (7 299 $/m²) 78,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 376 $ · Ajust. superficie +42 701 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 606 429 $ Poids 39 % |
| 9 | 602, rue Alfred, Saint-Amable 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 172 $ Poids 36 % |
| 10 | 291, rue Alain, Saint-Amable 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (6 357 $/m²) 81,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 017 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 523 617 $ Poids 36 % |
| 11 | 552, rue Auger, Saint-Amable 2025-05-27 · 953 m · Vendu 534 900 $ (6 849 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 800 $ · Ajust. superficie +41 778 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 570 989 $ Poids 33 % |
| 12 | 346, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 674 000 $ (7 087 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 598 089 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.