390 Chemin TOURAINE · Sainte-Julie
Valeur estimée
501 500 $
Autre · 3 103 $/m² · 161,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 472 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 226 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185464567800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
59010185464567800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 10 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Auger, Saint-Amable 2026-07-17 · 613 m · Vendu 750 000 $ (4 204 $/m²) 178,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 314 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 639 686 $ Poids 71 % |
| 2 | 271, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-13 · 989 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 406 $ Poids 63 % |
| 3 | 175, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-28 · 967 m · Vendu 570 000 $ (3 730 $/m²) 152,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +16 414 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 650 601 $ Poids 62 % |
| 4 | 107, rue Principale, Saint-Amable 2025-08-25 · 596 m · Vendu 545 000 $ (3 713 $/m²) 146,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +27 473 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 612 027 $ Poids 58 % |
| 5 | 393, rue Alice, Saint-Amable 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 697 $/m²) 158,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 738 670 $ Poids 50 % |
| 6 | 445, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-05-13 · 983 m · Vendu 832 000 $ (4 988 $/m²) 166,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 810 181 $ Poids 42 % |
| 7 | 900, Chemin de la Touraine, Sainte-Julie 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 677 $/m²) 182,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 876 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 625 424 $ Poids 40 % |
| 8 | 308, rue Alain, Saint-Amable 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 921 $/m²) 139 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +44 306 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 614 945 $ Poids 37 % |
| 9 | 890, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 261 000 $ (1 487 $/m²) 175,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 270 934 $ Poids 36 % |
| 10 | 375, rue Alice, Saint-Amable 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 656 000 $ (3 891 $/m²) 168,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie −13 618 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 635 404 $ Poids 34 % |
| 11 | 257, rue des Marguerites, Saint-Amable 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 641 000 $ (4 572 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +48 921 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 633 904 $ Poids 33 % |
| 12 | 257, rue Bénard, Saint-Amable 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 673 500 $ (4 419 $/m²) 152,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 615 $ · Ajust. superficie +20 329 $ · Ajust. âge −67 350 $ | 682 094 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.