401 Chemin TOURAINE · Sainte-Julie
Valeur estimée
446 500 $
Autre · 3 610 $/m² · 123,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 358,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 194 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185465143000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
75 300 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
59010185465143000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 7 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, chemin de Touraine, Saint-Amable 2025-05-15 · 293 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 474 343 $ Poids 61 % |
| 2 | 379, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-20 · 89 m · Vendu 517 000 $ (5 064 $/m²) 102,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +54 688 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 593 717 $ Poids 60 % |
| 3 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 562 135 $ Poids 54 % |
| 4 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 532 508 $ Poids 50 % |
| 5 | 341-341A, rue Bénard, Saint-Amable 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (6 581 $/m²) 120,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +9 543 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 757 318 $ Poids 48 % |
| 6 | 420, rue Charlebois, Sainte-Julie 2026-03-24 · 684 m · Vendu 420 000 $ (4 114 $/m²) 102,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +44 427 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 538 502 $ Poids 48 % |
| 7 | 65, Principale, Saint-Amable 2025-04-23 · 472 m · Vendu 350 000 $ (3 232 $/m²) 108,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +24 885 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 440 687 $ Poids 45 % |
| 8 | 45, rue Thomas, Saint-Amable 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 576 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −30 112 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 654 346 $ Poids 43 % |
| 9 | 406, rue Bénard, Saint-Amable 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 398 $/m²) 123,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 658 861 $ Poids 43 % |
| 10 | 341, rue des Marguerites, Saint-Amable 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 900 $/m²) 125,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 603 665 $ Poids 40 % |
| 11 | 326, rue Bénard, Saint-Amable 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 658 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 608 756 $ Poids 40 % |
| 12 | 26, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 974 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +17 659 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 563 206 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.