374 Chemin TOURAINE · Sainte-Julie
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 98,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 477,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 298 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185474708700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
59010185474708700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 9 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-20 · 88 m · Vendu 517 000 $ (5 064 $/m²) 102,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 500 467 $ Poids 95 % |
| 2 | 530, rue Auger, Saint-Amable 2026-08-11 · 651 m · Vendu 640 000 $ (6 471 $/m²) 98,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 573 412 $ Poids 83 % |
| 3 | 420, rue Charlebois, Sainte-Julie 2026-03-24 · 840 m · Vendu 420 000 $ (4 114 $/m²) 102,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 848 $ Poids 68 % |
| 4 | 528, rue Auger, Saint-Amable 2025-12-16 · 637 m · Vendu 653 000 $ (7 655 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie +48 994 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 694 641 $ Poids 56 % |
| 5 | 346, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 674 000 $ (7 087 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 625 730 $ Poids 51 % |
| 6 | 268, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-08-28 · 985 m · Vendu 550 000 $ (5 741 $/m²) 95,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 019 $ Poids 50 % |
| 7 | 65, Principale, Saint-Amable 2025-04-23 · 416 m · Vendu 350 000 $ (3 232 $/m²) 108,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −16 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 071 $ Poids 49 % |
| 8 | 551, rue Auger, Saint-Amable 2025-05-27 · 794 m · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 484 $ Poids 49 % |
| 9 | 301, Rue Alain, Saint-Amable 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 463 758 $ Poids 48 % |
| 10 | 293, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-06-30 · 946 m · Vendu 475 000 $ (4 938 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 414 $ Poids 47 % |
| 11 | 360, des Marguerites, Saint-Amable 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 006 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 983 $ Poids 46 % |
| 12 | 602, rue Alfred, Saint-Amable 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 516 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 479 016 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.