379 Chemin TOURAINE · Sainte-Julie
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 102,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 402 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 332 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185475004200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
59010185475004200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 11 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-20 · 14 m · Vendu 517 000 $ (5 064 $/m²) 102,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 519 $ Poids 98 % |
| 2 | 530, rue Auger, Saint-Amable 2026-08-11 · 571 m · Vendu 640 000 $ (6 471 $/m²) 98,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 586 354 $ Poids 85 % |
| 3 | 420, rue Charlebois, Sainte-Julie 2026-03-24 · 738 m · Vendu 420 000 $ (4 114 $/m²) 102,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 075 $ Poids 75 % |
| 4 | 65, Principale, Saint-Amable 2025-04-23 · 408 m · Vendu 350 000 $ (3 232 $/m²) 108,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 395 284 $ Poids 56 % |
| 5 | 551, rue Auger, Saint-Amable 2025-05-27 · 704 m · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 221 $ Poids 54 % |
| 6 | 301, Rue Alain, Saint-Amable 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 484 832 $ Poids 51 % |
| 7 | 528, rue Auger, Saint-Amable 2025-12-16 · 559 m · Vendu 653 000 $ (7 655 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie +64 305 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 709 952 $ Poids 50 % |
| 8 | 268, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-08-28 · 962 m · Vendu 550 000 $ (5 741 $/m²) 95,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 501 $ Poids 49 % |
| 9 | 293, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-06-30 · 928 m · Vendu 475 000 $ (4 938 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 290 $ Poids 46 % |
| 10 | 333, chemin de Touraine, Saint-Amable 2025-05-15 · 221 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −26 425 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 423 585 $ Poids 46 % |
| 11 | 346, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 674 000 $ (7 087 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +24 805 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 639 904 $ Poids 45 % |
| 12 | 360, des Marguerites, Saint-Amable 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 006 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 995 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.