375 Chemin TOURAINE · Sainte-Julie
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 130,6 m² · constr. 1956 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 279 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185475244000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
59010185475244000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 15 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 578 079 $ Poids 59 % |
| 2 | 333, chemin de Touraine, Saint-Amable 2025-05-15 · 202 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +24 120 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 453 380 $ Poids 54 % |
| 3 | 107, rue Principale, Saint-Amable 2025-08-25 · 503 m · Vendu 545 000 $ (3 713 $/m²) 146,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −30 072 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 505 432 $ Poids 54 % |
| 4 | 308, rue Alain, Saint-Amable 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 921 $/m²) 139 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 518 747 $ Poids 52 % |
| 5 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +26 539 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 548 572 $ Poids 48 % |
| 6 | 45, rue Thomas, Saint-Amable 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 576 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 673 584 $ Poids 46 % |
| 7 | 341, rue des Marguerites, Saint-Amable 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 900 $/m²) 125,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 620 571 $ Poids 45 % |
| 8 | 257, rue des Marguerites, Saint-Amable 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 641 000 $ (4 572 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −21 946 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 563 037 $ Poids 44 % |
| 9 | 329, rue du Magnolia, Saint-Amable 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 627 000 $ (4 816 $/m²) 130,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 573 169 $ Poids 44 % |
| 10 | 175, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-28 · 891 m · Vendu 570 000 $ (3 730 $/m²) 152,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −41 407 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 552 880 $ Poids 44 % |
| 11 | 364, rue Alice, Saint-Amable 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 852 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 632 913 $ Poids 43 % |
| 12 | 317, rue Bénard, Saint-Amable 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 150 803 $ (1 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 956 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 145 755 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.