365 Chemin TOURAINE · Sainte-Julie
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 118,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 712,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712,4 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 384 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185475465300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
59010185475465300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 17 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-20 · 50 m · Vendu 517 000 $ (5 064 $/m²) 102,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +40 762 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 559 112 $ Poids 73 % |
| 2 | 333, chemin de Touraine, Saint-Amable 2025-05-15 · 178 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 447 989 $ Poids 65 % |
| 3 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −16 869 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 549 426 $ Poids 58 % |
| 4 | 530, rue Auger, Saint-Amable 2026-08-11 · 577 m · Vendu 640 000 $ (6 471 $/m²) 98,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 447 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 638 447 $ Poids 56 % |
| 5 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 519 704 $ Poids 56 % |
| 6 | 420, rue Charlebois, Sainte-Julie 2026-03-24 · 777 m · Vendu 420 000 $ (4 114 $/m²) 102,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +33 115 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 527 190 $ Poids 54 % |
| 7 | 65, Principale, Saint-Amable 2025-04-23 · 370 m · Vendu 350 000 $ (3 232 $/m²) 108,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 417 800 $ Poids 53 % |
| 8 | 26, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 974 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 549 527 $ Poids 46 % |
| 9 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 709 $ Poids 46 % |
| 10 | 301, Rue Alain, Saint-Amable 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +28 129 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 516 553 $ Poids 45 % |
| 11 | 341, rue des Marguerites, Saint-Amable 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 900 $/m²) 125,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −17 886 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 590 189 $ Poids 44 % |
| 12 | 326, rue Rémi, Saint-Amable 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (4 631 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 540 066 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.