1299 Rue LUSSIER · Sainte-Julie
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 119,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 307,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,4 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 240 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185476244600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
59010185476244600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 8 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-20 · 115 m · Vendu 517 000 $ (5 064 $/m²) 102,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +44 054 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 564 988 $ Poids 69 % |
| 2 | 333, chemin de Touraine, Saint-Amable 2025-05-15 · 142 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 452 369 $ Poids 65 % |
| 3 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 972 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 552 430 $ Poids 60 % |
| 4 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 522 731 $ Poids 60 % |
| 5 | 530, rue Auger, Saint-Amable 2026-08-11 · 482 m · Vendu 640 000 $ (6 471 $/m²) 98,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 653 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 642 653 $ Poids 56 % |
| 6 | 420, rue Charlebois, Sainte-Julie 2026-03-24 · 711 m · Vendu 420 000 $ (4 114 $/m²) 102,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +35 788 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 529 864 $ Poids 54 % |
| 7 | 65, Principale, Saint-Amable 2025-04-23 · 313 m · Vendu 350 000 $ (3 232 $/m²) 108,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +18 098 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 421 651 $ Poids 53 % |
| 8 | 26, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 974 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 552 760 $ Poids 50 % |
| 9 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 775 $ Poids 49 % |
| 10 | 341, rue des Marguerites, Saint-Amable 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 900 $/m²) 125,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 593 374 $ Poids 45 % |
| 11 | 301, Rue Alain, Saint-Amable 2025-11-10 · 986 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +31 078 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 521 902 $ Poids 45 % |
| 12 | 326, rue Rémi, Saint-Amable 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 552 000 $ (4 631 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 543 076 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.