1293 Rue LUSSIER · Sainte-Julie
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 118,8 m² · constr. 1964 · terrain 877,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,4 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 294 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185476442000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
59010185476442000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 14 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-20 · 97 m · Vendu 517 000 $ (5 064 $/m²) 102,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +42 282 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 560 631 $ Poids 71 % |
| 2 | 333, chemin de Touraine, Saint-Amable 2025-05-15 · 134 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 449 053 $ Poids 65 % |
| 3 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 966 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −15 482 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 550 812 $ Poids 60 % |
| 4 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 521 101 $ Poids 59 % |
| 5 | 530, rue Auger, Saint-Amable 2026-08-11 · 513 m · Vendu 640 000 $ (6 471 $/m²) 98,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 388 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 640 388 $ Poids 57 % |
| 6 | 420, rue Charlebois, Sainte-Julie 2026-03-24 · 741 m · Vendu 420 000 $ (4 114 $/m²) 102,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +34 349 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 528 424 $ Poids 54 % |
| 7 | 65, Principale, Saint-Amable 2025-04-23 · 317 m · Vendu 350 000 $ (3 232 $/m²) 108,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 418 770 $ Poids 54 % |
| 8 | 26, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 974 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 551 019 $ Poids 49 % |
| 9 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 124 $ Poids 49 % |
| 10 | 301, Rue Alain, Saint-Amable 2025-11-10 · 979 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +29 490 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 517 914 $ Poids 46 % |
| 11 | 341, rue des Marguerites, Saint-Amable 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 900 $/m²) 125,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −16 416 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 591 659 $ Poids 45 % |
| 12 | 326, rue Rémi, Saint-Amable 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 552 000 $ (4 631 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 541 456 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.