407 Rue AUGER · Sainte-Julie
Valeur estimée
417 200 $
Autre · 1 995 $/m² · 209,1 m² · constr. 1992 · terrain 4 803,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 803,3 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
148 900 $
Rôle antérieur 138 800 $ +7.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185477019100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
59010185477019100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 6 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Auger, Saint-Amable 2026-07-17 · 309 m · Vendu 750 000 $ (4 204 $/m²) 178,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 532 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 739 532 $ Poids 68 % |
| 2 | 325, Rue des Mauves, Saint-Amable 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +36 491 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 793 957 $ Poids 42 % |
| 3 | 465, rue Blain, Saint-Amable 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 248 $/m²) 195,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +29 097 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 786 563 $ Poids 41 % |
| 4 | 452, rue Blain, Saint-Amable 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 403 $/m²) 191 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +30 798 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 669 128 $ Poids 37 % |
| 5 | 344, rue Du Magnolia, Saint-Amable 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (881 $/m²) 210 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 187 851 $ Poids 36 % |
| 6 | 306, rue Brion, Saint-Amable 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 585 $/m²) 216,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 787 856 $ Poids 33 % |
| 7 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 127 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 663 973 $ Poids 33 % |
| 8 | 900, Chemin de la Touraine, Sainte-Julie 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 677 $/m²) 182,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 459 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 769 709 $ Poids 33 % |
| 9 | 469, rue Principale, Saint-Amable 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 124 890 $ (587 $/m²) 212,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 611 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge +8 742 $ | 149 216 $ Poids 29 % |
| 10 | 343, rue Benoit, Saint-Amable 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 769 500 $ (3 337 $/m²) 230,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 070 $ · Ajust. superficie −35 872 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 852 088 $ Poids 27 % |
| 11 | 300, rue Benjamin, Saint-Amable 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (5 251 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +93 993 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 924 468 $ Poids 26 % |
| 12 | 328, rue du Magnolia, Saint-Amable 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 780 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +42 716 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 735 432 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.