350 Chemin TOURAINE · Sainte-Julie
Valeur estimée
741 300 $
Autre · 2 128 $/m² · 348,4 m² · constr. 1965 · terrain 3 313,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 313,1 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 402 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185485843200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
59010185485843200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 67 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675-675A, rue Auger, Saint-Amable 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 943 000 $ (3 225 $/m²) 292,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 276 $ · Ajust. superficie +90 301 $ · Ajust. âge −94 300 $ | 1 026 277 $ Poids 30 % |
| 2 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 977 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 786 977 $ Poids 14 % |
| 3 | 343, rue Benoit, Saint-Amable 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 769 500 $ (3 337 $/m²) 230,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 070 $ · Ajust. superficie +192 375 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 987 995 $ Poids 5 % |
| 4 | 340, Rue Benoit, Saint-Amable 2024-04-10 · 1.3 km · Vendu 751 000 $ (2 921 $/m²) 257,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +177 880 $ · Ajust. superficie +133 346 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 987 125 $ Poids 4 % |
| 5 | 300, rue Brion, Saint-Amable 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (558 $/m²) 224,1 m² Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 226 $ Poids 4 % |
| 6 | 344, rue Du Magnolia, Saint-Amable 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (881 $/m²) 210 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 229 872 $ Poids 4 % |
| 7 | 306, rue Brion, Saint-Amable 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 585 $/m²) 216,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 994 331 $ Poids 4 % |
| 8 | 469, rue Principale, Saint-Amable 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 124 890 $ (587 $/m²) 212,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 611 $ · Ajust. superficie +31 223 $ · Ajust. âge −8 118 $ | 164 606 $ Poids 2 % |
| 9 | 311, rue Thomas, Saint-Amable 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (2 669 $/m²) 239,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +144 921 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 848 652 $ Poids 1 % |
| 10 | 232, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 198 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 893 914 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.