341 Chemin TOURAINE · Sainte-Julie
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 96,3 m² · constr. 1880 · terrain 4 272 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 272 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 246 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185486227200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
59010185486227200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 7 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-20 · 188 m · Vendu 517 000 $ (5 064 $/m²) 102,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 457 135 $ Poids 91 % |
| 2 | 530, rue Auger, Saint-Amable 2026-08-11 · 512 m · Vendu 640 000 $ (6 471 $/m²) 98,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 567 587 $ Poids 88 % |
| 3 | 420, rue Charlebois, Sainte-Julie 2026-03-24 · 804 m · Vendu 420 000 $ (4 114 $/m²) 102,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 146 $ Poids 68 % |
| 4 | 528, rue Auger, Saint-Amable 2025-12-16 · 498 m · Vendu 653 000 $ (7 655 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie +42 104 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 687 751 $ Poids 64 % |
| 5 | 346, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 674 000 $ (7 087 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 619 351 $ Poids 57 % |
| 6 | 602, rue Alfred, Saint-Amable 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 359 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 859 $ Poids 52 % |
| 7 | 301, Rue Alain, Saint-Amable 2025-11-10 · 878 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −21 550 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 875 $ Poids 52 % |
| 8 | 551, rue Auger, Saint-Amable 2025-05-27 · 678 m · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −15 579 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 102 $ Poids 51 % |
| 9 | 360, des Marguerites, Saint-Amable 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 006 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 078 $ Poids 51 % |
| 10 | 291, rue Alain, Saint-Amable 2026-07-06 · 897 m · Vendu 520 000 $ (6 357 $/m²) 81,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 088 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 088 $ Poids 48 % |
| 11 | 65, Principale, Saint-Amable 2025-04-23 · 229 m · Vendu 350 000 $ (3 232 $/m²) 108,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −19 391 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 162 $ Poids 48 % |
| 12 | 419, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (7 046 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 617 773 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.