337 Chemin TOURAINE · Sainte-Julie
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 111,8 m² · constr. 1900 · terrain 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 172 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185486664300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
59010185486664300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 3 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-20 · 199 m · Vendu 517 000 $ (5 064 $/m²) 102,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +24 559 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 496 378 $ Poids 85 % |
| 2 | 530, rue Auger, Saint-Amable 2026-08-11 · 547 m · Vendu 640 000 $ (6 471 $/m²) 98,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 739 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 617 739 $ Poids 71 % |
| 3 | 333, chemin de Touraine, Saint-Amable 2025-05-15 · 51 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 401 363 $ Poids 64 % |
| 4 | 420, rue Charlebois, Sainte-Julie 2026-03-24 · 842 m · Vendu 420 000 $ (4 114 $/m²) 102,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +19 951 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 026 $ Poids 62 % |
| 5 | 65, Principale, Saint-Amable 2025-04-23 · 235 m · Vendu 350 000 $ (3 232 $/m²) 108,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 208 $ Poids 61 % |
| 6 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 973 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 504 805 $ Poids 59 % |
| 7 | 301, Rue Alain, Saint-Amable 2025-11-10 · 860 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 490 035 $ Poids 59 % |
| 8 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 850 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −31 657 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 534 637 $ Poids 55 % |
| 9 | 26, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 974 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 533 609 $ Poids 52 % |
| 10 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 490 615 $ Poids 52 % |
| 11 | 368, rue Alain, Saint-Amable 2025-07-25 · 883 m · Vendu 350 000 $ (3 259 $/m²) 107,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 635 $ Poids 51 % |
| 12 | 551, rue Auger, Saint-Amable 2025-05-27 · 714 m · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +22 152 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 833 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.