340 Chemin TOURAINE · Sainte-Julie
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 110,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 849,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 341 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185495118400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
59010185495118400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 14 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-20 · 218 m · Vendu 517 000 $ (5 064 $/m²) 102,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +21 267 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 555 127 $ Poids 88 % |
| 2 | 530, rue Auger, Saint-Amable 2026-08-11 · 622 m · Vendu 640 000 $ (6 471 $/m²) 98,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 533 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 613 533 $ Poids 71 % |
| 3 | 333, chemin de Touraine, Saint-Amable 2025-05-15 · 123 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 446 783 $ Poids 62 % |
| 4 | 65, Principale, Saint-Amable 2025-04-23 · 282 m · Vendu 350 000 $ (3 232 $/m²) 108,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 415 858 $ Poids 61 % |
| 5 | 420, rue Charlebois, Sainte-Julie 2026-03-24 · 908 m · Vendu 420 000 $ (4 114 $/m²) 102,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +17 277 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 353 $ Poids 60 % |
| 6 | 301, Rue Alain, Saint-Amable 2025-11-10 · 853 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 513 486 $ Poids 60 % |
| 7 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −20 254 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 501 778 $ Poids 55 % |
| 8 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 848 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −34 661 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 531 633 $ Poids 52 % |
| 9 | 368, rue Alain, Saint-Amable 2025-07-25 · 897 m · Vendu 350 000 $ (3 259 $/m²) 107,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 017 $ Poids 51 % |
| 10 | 26, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 974 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 530 376 $ Poids 49 % |
| 11 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 487 549 $ Poids 49 % |
| 12 | 551, rue Auger, Saint-Amable 2025-05-27 · 789 m · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 516 169 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.