88 Avenue MONT-SAINT-BRUNO · Sainte-Julie
Valeur estimée
818 300 $
Unifamiliale · 6 242 $/m² · 131,1 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 100 $
Rôle antérieur 480 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194704022100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
59010194704022100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 80 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Belvédère, Sainte-Julie 2026-06-16 · 502 m · Vendu 1 175 000 $ (8 148 $/m²) 144,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −53 372 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 142 319 $ Poids 75 % |
| 2 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 595 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +44 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 461 $ Poids 73 % |
| 3 | 23, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 459 m · Vendu 825 000 $ (5 647 $/m²) 146,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −42 351 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 853 904 $ Poids 70 % |
| 4 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 344 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge +10 664 $ | 759 630 $ Poids 69 % |
| 5 | 90, avenue Du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 24 m · Vendu 674 000 $ (5 547 $/m²) 121,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +26 627 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 756 407 $ Poids 66 % |
| 6 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 423 m · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −52 675 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 868 276 $ Poids 63 % |
| 7 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 441 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 822 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 656 022 $ Poids 62 % |
| 8 | 28, avenue du Parc, Sainte-Julie 2025-11-28 · 388 m · Vendu 630 000 $ (4 251 $/m²) 148,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −36 346 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 658 261 $ Poids 62 % |
| 9 | 70, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-23 · 398 m · Vendu 725 000 $ (5 235 $/m²) 138,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −19 368 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 784 920 $ Poids 59 % |
| 10 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 357 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +63 224 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 129 671 $ Poids 59 % |
| 11 | 88, rue du Piémont, Sainte-Julie 2025-07-25 · 94 m · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −48 131 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 905 686 $ Poids 58 % |
| 12 | 17, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-21 · 816 m · Vendu 930 000 $ (6 229 $/m²) 149,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 315 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.