90 Avenue MONT-SAINT-BRUNO · Sainte-Julie
Valeur estimée
714 000 $
Unifamiliale · 5 877 $/m² · 121,5 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 600 $
Rôle antérieur 429 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194704213700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
59010194704213700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 63 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 618 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 824 082 $ Poids 83 % |
| 2 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 436 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 719 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 613 519 $ Poids 81 % |
| 3 | 90, avenue Du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 0 m · Vendu 674 000 $ (5 547 $/m²) 121,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 560 $ Poids 72 % |
| 4 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 353 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +23 812 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 061 759 $ Poids 71 % |
| 5 | 16, Paul-de-Maricourt, Sainte-Julie 2025-07-17 · 486 m · Vendu 675 000 $ (6 043 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +29 611 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 730 098 $ Poids 59 % |
| 6 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-22 · 618 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 830 816 $ Poids 56 % |
| 7 | 54, Av du Lac, Sainte-Julie 2025-06-18 · 461 m · Vendu 640 000 $ (5 861 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +36 044 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 722 492 $ Poids 54 % |
| 8 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 264 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +72 971 $ · Ajust. âge −9 477 $ | 703 238 $ Poids 54 % |
| 9 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 775 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 142 997 $ Poids 53 % |
| 10 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 356 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie −45 200 $ · Ajust. âge −10 664 $ | 713 787 $ Poids 52 % |
| 11 | 17, rue du Belvédère, Sainte-Julie 2026-06-16 · 503 m · Vendu 1 175 000 $ (8 148 $/m²) 144,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −92 484 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 067 957 $ Poids 51 % |
| 12 | 45, rue du Plateau, Sainte-Julie 2025-04-07 · 678 m · Vendu 710 000 $ (5 791 $/m²) 122,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 772 851 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.