92 Avenue MONT-SAINT-BRUNO · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 599 300 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 402,5 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
402,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 439 000 $
Rôle antérieur 1 013 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194704395300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
1 098 900 $
Rôle antérieur
1 013 800 $
ID provincial
59010194704395300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 674 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 459 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 99 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Frênes, Sainte-Julie 2026-06-01 · 604 m · Vendu 1 499 999 $ (3 933 $/m²) 381,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +41 492 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 432 905 $ Poids 80 % |
| 2 | 180, rue des Frênes, Sainte-Julie 2025-10-10 · 318 m · Vendu 2 150 000 $ (5 769 $/m²) 372,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +199 224 $ · Ajust. superficie +85 954 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 220 178 $ Poids 72 % |
| 3 | 31, rue du Vert-Bois, Sainte-Julie 2026-07-22 · 527 m · Vendu 1 500 000 $ (4 270 $/m²) 351,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 308 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 459 308 $ Poids 68 % |
| 4 | 16, rue Charles-de-Longueuil, Sainte-Julie 2025-06-17 · 270 m · Vendu 2 075 000 $ (5 848 $/m²) 354,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +171 345 $ · Ajust. superficie +139 484 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 2 375 453 $ Poids 54 % |
| 5 | 52, avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 490 m · Vendu 1 345 000 $ (3 835 $/m²) 350,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 961 $ · Ajust. superficie +99 331 $ · Ajust. âge −121 050 $ | 1 394 242 $ Poids 50 % |
| 6 | 27, rue du Vert-Bois, Sainte-Julie 2026-01-09 · 527 m · Vendu 2 015 000 $ (6 086 $/m²) 331,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +186 491 $ · Ajust. superficie +217 262 $ · Ajust. âge −201 500 $ | 2 217 253 $ Poids 48 % |
| 7 | 60, Rue des Frênes, Sainte-Julie 2025-06-17 · 657 m · Vendu 1 255 500 $ (3 517 $/m²) 357 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 674 $ · Ajust. superficie +80 007 $ · Ajust. âge −112 995 $ | 1 326 186 $ Poids 47 % |
| 8 | 20, boulevard des Hauts-Bois, Sainte-Julie 2025-01-17 · 293 m · Vendu 1 575 000 $ (4 636 $/m²) 339,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +302 101 $ · Ajust. superficie +145 584 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 1 999 061 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.