94 Avenue MONT-SAINT-BRUNO · Sainte-Julie
Valeur estimée
781 200 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 149,1 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 500 $
Rôle antérieur 416 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194704577000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
59010194704577000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 74 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 365 m · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 889 309 $ Poids 89 % |
| 2 | 23, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 389 m · Vendu 825 000 $ (5 647 $/m²) 146,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 875 850 $ Poids 88 % |
| 3 | 17, rue du Belvédère, Sainte-Julie 2026-06-16 · 511 m · Vendu 1 175 000 $ (8 148 $/m²) 144,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 1 174 530 $ Poids 87 % |
| 4 | 28, avenue du Parc, Sainte-Julie 2025-11-28 · 416 m · Vendu 630 000 $ (4 251 $/m²) 148,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 674 470 $ Poids 80 % |
| 5 | 17, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-21 · 751 m · Vendu 930 000 $ (6 229 $/m²) 149,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 896 827 $ Poids 78 % |
| 6 | 150, rue des Frênes, Sainte-Julie 2025-10-03 · 415 m · Vendu 840 000 $ (5 433 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 860 895 $ Poids 74 % |
| 7 | 88, rue du Piémont, Sainte-Julie 2025-07-25 · 93 m · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 928 858 $ Poids 74 % |
| 8 | 8, rue Gilles-Vigneault, Sainte-Julie 2025-11-18 · 488 m · Vendu 986 095 $ (6 102 $/m²) 161,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 265 $ · Ajust. superficie −38 138 $ · Ajust. âge −24 652 $ | 1 014 569 $ Poids 69 % |
| 9 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 383 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie +25 281 $ · Ajust. âge −14 219 $ | 780 713 $ Poids 68 % |
| 10 | 321, Place des Bouleaux, Sainte-Julie 2025-06-17 · 264 m · Vendu 885 000 $ (5 691 $/m²) 155,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −18 212 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 922 167 $ Poids 66 % |
| 11 | 50, Boulevard des Hauts-Bois, Sainte-Julie 2025-06-11 · 359 m · Vendu 669 900 $ (4 433 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 318 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge −10 048 $ | 710 736 $ Poids 65 % |
| 12 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 941 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 568 057 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.