96 Avenue MONT-SAINT-BRUNO · Sainte-Julie
Valeur estimée
709 600 $
Unifamiliale · 5 998 $/m² · 118,3 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 413 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194704758600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
59010194704758600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 62 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 431 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 351 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 610 951 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 688 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 821 182 $ Poids 80 % |
| 3 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 353 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 058 121 $ Poids 73 % |
| 4 | 90, avenue Du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 73 m · Vendu 674 000 $ (5 547 $/m²) 121,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 707 424 $ Poids 71 % |
| 5 | 16, Paul-de-Maricourt, Sainte-Julie 2025-07-17 · 552 m · Vendu 675 000 $ (6 043 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +19 942 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 727 179 $ Poids 61 % |
| 6 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 730 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 142 252 $ Poids 60 % |
| 7 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 333 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +62 730 $ · Ajust. âge −3 159 $ | 699 314 $ Poids 60 % |
| 8 | 54, Av du Lac, Sainte-Julie 2025-06-18 · 502 m · Vendu 640 000 $ (5 861 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 515 $ Poids 57 % |
| 9 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-22 · 688 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 828 102 $ Poids 54 % |
| 10 | 46, Avenue du Parc, Sainte-Julie 2025-03-14 · 442 m · Vendu 745 000 $ (6 724 $/m²) 110,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 788 $ · Ajust. superficie +25 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 003 $ Poids 50 % |
| 11 | 475, rue Flaubert, Sainte-Julie 2025-07-09 · 687 m · Vendu 592 000 $ (5 654 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +38 449 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 649 842 $ Poids 47 % |
| 12 | 45, rue du Plateau, Sainte-Julie 2025-04-07 · 739 m · Vendu 710 000 $ (5 791 $/m²) 122,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 770 685 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.