95 Avenue MONT-SAINT-BRUNO · Sainte-Julie
Valeur estimée
636 600 $
Unifamiliale · 6 028 $/m² · 105,6 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 385 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194705312400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
59010194705312400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 45 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 373 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 571 941 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 314 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +22 083 $ · Ajust. âge −9 477 $ | 652 350 $ Poids 87 % |
| 3 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 688 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 132 587 $ Poids 80 % |
| 4 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 518 m · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +46 924 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 918 683 $ Poids 73 % |
| 5 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 886 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 554 271 $ Poids 67 % |
| 6 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 862 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +15 181 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 482 696 $ Poids 67 % |
| 7 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 295 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −41 465 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 996 482 $ Poids 65 % |
| 8 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 667 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −45 068 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 768 532 $ Poids 64 % |
| 9 | 54, Av du Lac, Sainte-Julie 2025-06-18 · 452 m · Vendu 640 000 $ (5 861 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 675 899 $ Poids 63 % |
| 10 | 16, Paul-de-Maricourt, Sainte-Julie 2025-07-17 · 523 m · Vendu 675 000 $ (6 043 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 682 056 $ Poids 61 % |
| 11 | 28, rue Paul-De Maricourt, Sainte-Julie 2025-05-27 · 416 m · Vendu 645 000 $ (6 311 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 700 468 $ Poids 61 % |
| 12 | 475, rue Flaubert, Sainte-Julie 2025-07-09 · 635 m · Vendu 592 000 $ (5 654 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 608 018 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.