97 Avenue MONT-SAINT-BRUNO · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 113 400 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 271,4 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 000 $
Rôle antérieur 614 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194705504100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
526 900 $
Rôle antérieur
614 400 $
ID provincial
59010194705504100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 96 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, place des Hauts-Bois Nord, Sainte-Julie 2026-03-20 · 217 m · Vendu 925 000 $ (3 227 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −24 529 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 952 613 $ Poids 89 % |
| 2 | 44, avenue du Parc, Sainte-Julie 2026-02-05 · 486 m · Vendu 1 610 000 $ (6 364 $/m²) 253 m² · constr. 1977 Ajust. marché +132 093 $ · Ajust. superficie +58 545 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 1 752 338 $ Poids 77 % |
| 3 | 363, rue Hébert, Sainte-Julie 2026-01-21 · 649 m · Vendu 575 000 $ (2 007 $/m²) 286,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −15 153 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 555 564 $ Poids 72 % |
| 4 | 98, rue du Piémont, Sainte-Julie 2025-06-20 · 151 m · Vendu 1 078 000 $ (4 232 $/m²) 254,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +89 017 $ · Ajust. superficie +35 341 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 1 191 578 $ Poids 65 % |
| 5 | 32, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-06-12 · 310 m · Vendu 1 297 700 $ (5 071 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 159 $ · Ajust. superficie +39 301 $ · Ajust. âge −129 770 $ | 1 314 390 $ Poids 63 % |
| 6 | 144, rue Bellevue, Sainte-Julie 2026-06-17 · 693 m · Vendu 1 340 000 $ (5 788 $/m²) 231,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +115 477 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 1 391 974 $ Poids 57 % |
| 7 | 121, rue De Rouen, Sainte-Julie 2025-12-04 · 386 m · Vendu 930 000 $ (4 049 $/m²) 229,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +84 417 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 1 087 645 $ Poids 56 % |
| 8 | 40, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-05 · 345 m · Vendu 566 800 $ (1 780 $/m²) 318,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 298 $ · Ajust. superficie −41 834 $ · Ajust. âge −56 680 $ | 518 584 $ Poids 51 % |
| 9 | 4A, rue Du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-06-04 · 792 m · Vendu 979 000 $ (3 439 $/m²) 284,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 842 $ · Ajust. superficie −22 867 $ · Ajust. âge −44 055 $ | 992 919 $ Poids 50 % |
| 10 | 443, rue Hébert, Sainte-Julie 2025-03-25 · 763 m · Vendu 1 045 000 $ (3 989 $/m²) 262 m² · constr. 2008 Ajust. marché +139 971 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 099 218 $ Poids 45 % |
| 11 | 53, Avenue du Bel-Horizon, Sainte-Julie 2025-12-15 · 687 m · Vendu 1 570 000 $ (4 915 $/m²) 319,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +139 322 $ · Ajust. superficie −117 971 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 434 350 $ Poids 43 % |
| 12 | 135, rue de Poitiers, Sainte-Julie 2024-12-27 · 541 m · Vendu 1 155 000 $ (4 380 $/m²) 263,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +221 541 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 1 381 854 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.