99 Avenue MONT-SAINT-BRUNO · Sainte-Julie
Valeur estimée
768 100 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 131,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 419,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 400 $
Rôle antérieur 468 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194705736100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 100 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
468 600 $
ID provincial
59010194705736100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 72 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 304 m · Vendu 825 000 $ (5 647 $/m²) 146,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −40 939 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 830 566 $ Poids 75 % |
| 2 | 17, rue du Belvédère, Sainte-Julie 2026-06-16 · 583 m · Vendu 1 175 000 $ (8 148 $/m²) 144,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −51 335 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 109 106 $ Poids 73 % |
| 3 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 391 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge −10 664 $ | 739 579 $ Poids 68 % |
| 4 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 273 m · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −51 274 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 844 477 $ Poids 67 % |
| 5 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 722 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +45 767 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 859 368 $ Poids 67 % |
| 6 | 90, avenue Du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 134 m · Vendu 674 000 $ (5 547 $/m²) 121,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +28 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 574 $ Poids 65 % |
| 7 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 379 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 130 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 639 930 $ Poids 63 % |
| 8 | 1000, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 512 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 993 $ Poids 62 % |
| 9 | 17, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-21 · 661 m · Vendu 930 000 $ (6 229 $/m²) 149,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 127 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 846 973 $ Poids 61 % |
| 10 | 28, avenue du Parc, Sainte-Julie 2025-11-28 · 501 m · Vendu 630 000 $ (4 251 $/m²) 148,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −35 283 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 640 424 $ Poids 60 % |
| 11 | 70, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-23 · 373 m · Vendu 725 000 $ (5 235 $/m²) 138,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −18 060 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 764 478 $ Poids 60 % |
| 12 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 307 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +65 277 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 103 224 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.