101 Avenue MONT-SAINT-BRUNO · Sainte-Julie
Valeur estimée
782 300 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 178,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 190,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,6 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 300 $
Rôle antérieur 502 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194705958700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 400 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
502 900 $
ID provincial
59010194705958700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 75 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-11 · 310 m · Vendu 650 000 $ (3 378 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −22 973 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 671 708 $ Poids 77 % |
| 2 | 17, rue Du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-11 · 644 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 532 007 $ Poids 72 % |
| 3 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 853 m · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 936 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 810 411 $ Poids 70 % |
| 4 | 453, rue Hebert, Sainte-Julie 2026-01-05 · 722 m · Vendu 410 000 $ (2 208 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 329 $ Poids 70 % |
| 5 | 8, rue Gilles-Vigneault, Sainte-Julie 2025-11-18 · 475 m · Vendu 986 095 $ (6 102 $/m²) 161,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 265 $ · Ajust. superficie +52 478 $ · Ajust. âge −19 722 $ | 1 110 116 $ Poids 67 % |
| 6 | 594, rue Hébert, Sainte-Julie 2025-12-01 · 704 m · Vendu 790 000 $ (4 702 $/m²) 168 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +25 393 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 806 497 $ Poids 66 % |
| 7 | 365, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-02 · 956 m · Vendu 851 000 $ (4 877 $/m²) 174,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge −68 080 $ | 804 136 $ Poids 65 % |
| 8 | 32, rue De L'Épervière, Sainte-Julie 2025-10-28 · 826 m · Vendu 664 000 $ (3 825 $/m²) 173,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge −59 760 $ | 675 712 $ Poids 61 % |
| 9 | 14, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-08-08 · 687 m · Vendu 870 000 $ (4 935 $/m²) 176,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 917 559 $ Poids 61 % |
| 10 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 246 m · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +80 974 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 976 725 $ Poids 61 % |
| 11 | 450, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 462 $/m²) 174,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 736 360 $ Poids 58 % |
| 12 | 250, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-09-12 · 422 m · Vendu 80 000 $ (398 $/m²) 201,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 81 377 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.