47 Place HAUTS-BOIS SUD · Sainte-Julie
Valeur estimée
947 500 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 193,1 m² · constr. 1976 · terrain 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 600 $
Rôle antérieur 578 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194706119600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 200 $
Valeur bâtiment
499 400 $
Rôle antérieur
578 400 $
ID provincial
59010194706119600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 91 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-11 · 434 m · Vendu 650 000 $ (3 378 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 712 113 $ Poids 81 % |
| 2 | 453, rue Hebert, Sainte-Julie 2026-01-05 · 628 m · Vendu 410 000 $ (2 208 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 115 $ Poids 74 % |
| 3 | 250, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-09-12 · 522 m · Vendu 80 000 $ (398 $/m²) 201,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +400 $ | 86 222 $ Poids 68 % |
| 4 | 124, rue de Poitiers, Sainte-Julie 2025-07-15 · 327 m · Vendu 830 000 $ (4 069 $/m²) 204 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −22 174 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 859 916 $ Poids 66 % |
| 5 | 17, rue Du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-11 · 583 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +28 242 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 565 112 $ Poids 64 % |
| 6 | 43, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-02 · 350 m · Vendu 712 000 $ (3 275 $/m²) 217,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie −39 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 391 $ Poids 64 % |
| 7 | 365, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-02 · 819 m · Vendu 851 000 $ (4 877 $/m²) 174,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +45 354 $ · Ajust. âge −46 805 $ | 860 280 $ Poids 63 % |
| 8 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 886 m · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 041 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 868 141 $ Poids 57 % |
| 9 | 450, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-15 · 957 m · Vendu 780 000 $ (4 462 $/m²) 174,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +40 830 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 787 765 $ Poids 57 % |
| 10 | 594, rue Hébert, Sainte-Julie 2025-12-01 · 598 m · Vendu 790 000 $ (4 702 $/m²) 168 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +59 015 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 840 119 $ Poids 57 % |
| 11 | 14, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-08-08 · 617 m · Vendu 870 000 $ (4 935 $/m²) 176,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +41 452 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 974 593 $ Poids 56 % |
| 12 | 32, rue De L'Épervière, Sainte-Julie 2025-10-28 · 737 m · Vendu 664 000 $ (3 825 $/m²) 173,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +37 293 $ · Ajust. âge −43 160 $ | 719 660 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.