121 Rue ORLEANS · Sainte-Julie
Valeur estimée
769 900 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 142 m² · constr. 1972 · terrain 1 126,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,6 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 900 $
Rôle antérieur 448 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194708159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 600 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
448 400 $
ID provincial
59010194708159500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 72 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 250 m · Vendu 825 000 $ (5 647 $/m²) 146,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 864 054 $ Poids 91 % |
| 2 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 112 m · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −22 135 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 877 816 $ Poids 90 % |
| 3 | 17, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-21 · 410 m · Vendu 930 000 $ (6 229 $/m²) 149,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 736 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 884 014 $ Poids 89 % |
| 4 | 1000, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-16 · 692 m · Vendu 200 000 $ (1 512 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 854 $ Poids 74 % |
| 5 | 740, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 812 m · Vendu 750 000 $ (5 187 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 677 715 $ Poids 73 % |
| 6 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 478 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge −7 109 $ | 769 692 $ Poids 69 % |
| 7 | 17, rue du Belvédère, Sainte-Julie 2026-06-16 · 917 m · Vendu 1 175 000 $ (8 148 $/m²) 144,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 157 353 $ Poids 68 % |
| 8 | 88, rue du Piémont, Sainte-Julie 2025-07-25 · 519 m · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 350 $ Poids 64 % |
| 9 | 50, Boulevard des Hauts-Bois, Sainte-Julie 2025-06-11 · 121 m · Vendu 669 900 $ (4 433 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 318 $ · Ajust. superficie −20 172 $ · Ajust. âge −3 349 $ | 701 696 $ Poids 64 % |
| 10 | 70, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-23 · 332 m · Vendu 725 000 $ (5 235 $/m²) 138,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 795 324 $ Poids 63 % |
| 11 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 908 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie −16 225 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 554 343 $ Poids 61 % |
| 12 | 28, avenue du Parc, Sainte-Julie 2025-11-28 · 840 m · Vendu 630 000 $ (4 251 $/m²) 148,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 665 679 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.