130 Rue ORLEANS · Sainte-Julie
Valeur estimée
814 400 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 148,8 m² · constr. 1972 · terrain 995,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,4 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 900 $
Rôle antérieur 471 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194709566800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 400 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
471 900 $
ID provincial
59010194709566800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 79 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-21 · 328 m · Vendu 930 000 $ (6 229 $/m²) 149,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 905 193 $ Poids 95 % |
| 2 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 146 m · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 896 869 $ Poids 94 % |
| 3 | 23, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 249 m · Vendu 825 000 $ (5 647 $/m²) 146,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 883 253 $ Poids 92 % |
| 4 | 740, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 767 m · Vendu 750 000 $ (5 187 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 695 349 $ Poids 75 % |
| 5 | 8, rue Gilles-Vigneault, Sainte-Julie 2025-11-18 · 489 m · Vendu 986 095 $ (6 102 $/m²) 161,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 265 $ · Ajust. superficie −39 053 $ · Ajust. âge −14 791 $ | 1 023 515 $ Poids 69 % |
| 6 | 1000, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-16 · 626 m · Vendu 200 000 $ (1 512 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 994 $ Poids 68 % |
| 7 | 50, Boulevard des Hauts-Bois, Sainte-Julie 2025-06-11 · 206 m · Vendu 669 900 $ (4 433 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 318 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge −3 349 $ | 716 770 $ Poids 67 % |
| 8 | 153, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 806 m · Vendu 815 000 $ (5 075 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −29 941 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 734 211 $ Poids 67 % |
| 9 | 17, rue du Belvédère, Sainte-Julie 2026-06-16 · 974 m · Vendu 1 175 000 $ (8 148 $/m²) 144,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +18 741 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 185 058 $ Poids 64 % |
| 10 | 594, rue Hébert, Sainte-Julie 2025-12-01 · 322 m · Vendu 790 000 $ (4 702 $/m²) 168 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −45 143 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 735 962 $ Poids 64 % |
| 11 | 88, rue du Piémont, Sainte-Julie 2025-07-25 · 588 m · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 806 $ Poids 63 % |
| 12 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 562 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie +24 515 $ · Ajust. âge −7 109 $ | 787 057 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.