32 Avenue PARC · Sainte-Julie
Valeur estimée
898 900 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 165,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 700 $
Rôle antérieur 541 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194710106700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 200 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
541 000 $
ID provincial
59010194710106700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 88 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 614 m · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 391 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 803 034 $ Poids 83 % |
| 2 | 17, rue du Belvédère, Sainte-Julie 2026-06-16 · 211 m · Vendu 1 175 000 $ (8 148 $/m²) 144,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +87 188 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 282 879 $ Poids 74 % |
| 3 | 150, rue des Frênes, Sainte-Julie 2025-10-03 · 299 m · Vendu 840 000 $ (5 433 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +29 884 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 935 120 $ Poids 73 % |
| 4 | 28, avenue du Parc, Sainte-Julie 2025-11-28 · 55 m · Vendu 630 000 $ (4 251 $/m²) 148,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +36 984 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 731 591 $ Poids 72 % |
| 5 | 8, rue Gilles-Vigneault, Sainte-Julie 2025-11-18 · 804 m · Vendu 986 095 $ (6 102 $/m²) 161,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 265 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge +9 861 $ | 1 099 425 $ Poids 64 % |
| 6 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 764 m · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +43 989 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 964 940 $ Poids 63 % |
| 7 | 321, Place des Bouleaux, Sainte-Julie 2025-06-17 · 294 m · Vendu 885 000 $ (5 691 $/m²) 155,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +28 741 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 1 000 096 $ Poids 63 % |
| 8 | 73, avenue du Bel-Horizon, Sainte-Julie 2025-07-04 · 515 m · Vendu 608 000 $ (3 930 $/m²) 154,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge −48 640 $ | 612 857 $ Poids 59 % |
| 9 | 23, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 755 m · Vendu 825 000 $ (5 647 $/m²) 146,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +55 056 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 951 312 $ Poids 59 % |
| 10 | 88, rue du Piémont, Sainte-Julie 2025-07-25 · 315 m · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +55 651 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 009 468 $ Poids 58 % |
| 11 | 51, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-11 · 212 m · Vendu 650 000 $ (3 378 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −45 270 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 668 911 $ Poids 57 % |
| 12 | 32, rue De L'Épervière, Sainte-Julie 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 664 000 $ (3 825 $/m²) 173,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge −39 840 $ | 670 388 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.