29 Rue BELVEDERE · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 262 400 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 235,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 072,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 098 800 $
Rôle antérieur 749 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194710612800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 400 $
Valeur bâtiment
744 400 $
Rôle antérieur
749 200 $
ID provincial
59010194710612800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 98 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Bellevue, Sainte-Julie 2026-06-17 · 460 m · Vendu 1 340 000 $ (5 788 $/m²) 231,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 348 952 $ Poids 90 % |
| 2 | 44, avenue du Parc, Sainte-Julie 2026-02-05 · 211 m · Vendu 1 610 000 $ (6 364 $/m²) 253 m² · constr. 1977 Ajust. marché +132 093 $ · Ajust. superficie −55 045 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 1 711 197 $ Poids 83 % |
| 3 | 121, rue De Rouen, Sainte-Julie 2025-12-04 · 734 m · Vendu 930 000 $ (4 049 $/m²) 229,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 057 224 $ Poids 68 % |
| 4 | 37, rue du Vert-Bois, Sainte-Julie 2025-07-10 · 143 m · Vendu 1 210 000 $ (5 545 $/m²) 218,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie +48 522 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 201 361 $ Poids 65 % |
| 5 | 98, rue du Piémont, Sainte-Julie 2025-06-20 · 418 m · Vendu 1 078 000 $ (4 232 $/m²) 254,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +89 017 $ · Ajust. superficie −40 208 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 1 164 539 $ Poids 58 % |
| 6 | 250, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-09-12 · 218 m · Vendu 80 000 $ (398 $/m²) 201,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 96 295 $ Poids 55 % |
| 7 | 121, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-06-25 · 463 m · Vendu 910 000 $ (4 286 $/m²) 212,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +50 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 295 $ Poids 55 % |
| 8 | 8, rue Paul-De Maricourt, Sainte-Julie 2025-05-08 · 677 m · Vendu 1 100 000 $ (4 620 $/m²) 238,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 220 255 $ Poids 53 % |
| 9 | 51, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-11 · 253 m · Vendu 650 000 $ (3 378 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +73 142 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 797 073 $ Poids 50 % |
| 10 | 43, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 712 000 $ (3 275 $/m²) 217,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie +29 967 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 819 390 $ Poids 49 % |
| 11 | 50, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-25 · 812 m · Vendu 1 020 000 $ (4 749 $/m²) 214,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 814 $ · Ajust. superficie +49 623 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 087 737 $ Poids 49 % |
| 12 | 32, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-06-12 · 768 m · Vendu 1 297 700 $ (5 071 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 159 $ · Ajust. superficie −51 218 $ · Ajust. âge −129 770 $ | 1 223 870 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.