99 Rue PIEMONT · Sainte-Julie
Valeur estimée
803 200 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 203,5 m² · constr. 1972 · terrain 995,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 500 $
Rôle antérieur 462 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194715490000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 400 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
462 300 $
ID provincial
59010194715490000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 78 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-11 · 223 m · Vendu 650 000 $ (3 378 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 716 681 $ Poids 82 % |
| 2 | 250, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-09-12 · 360 m · Vendu 80 000 $ (398 $/m²) 201,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 86 690 $ Poids 74 % |
| 3 | 43, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-02 · 561 m · Vendu 712 000 $ (3 275 $/m²) 217,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie −22 762 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 738 181 $ Poids 70 % |
| 4 | 124, rue de Poitiers, Sainte-Julie 2025-07-15 · 378 m · Vendu 830 000 $ (4 069 $/m²) 204 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 864 473 $ Poids 68 % |
| 5 | 121, rue De Rouen, Sainte-Julie 2025-12-04 · 328 m · Vendu 930 000 $ (4 049 $/m²) 229,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −53 039 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 954 839 $ Poids 64 % |
| 6 | 453, rue Hebert, Sainte-Julie 2026-01-05 · 804 m · Vendu 410 000 $ (2 208 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +19 650 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 596 $ Poids 60 % |
| 7 | 144, rue Bellevue, Sainte-Julie 2026-06-17 · 715 m · Vendu 1 340 000 $ (5 788 $/m²) 231,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −81 037 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 1 202 160 $ Poids 58 % |
| 8 | 37, rue du Vert-Bois, Sainte-Julie 2025-07-10 · 576 m · Vendu 1 210 000 $ (5 545 $/m²) 218,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie −40 758 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 112 080 $ Poids 57 % |
| 9 | 121, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-06-25 · 672 m · Vendu 910 000 $ (4 286 $/m²) 212,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −18 860 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 929 884 $ Poids 56 % |
| 10 | 90, Place Boischatel, Sainte-Julie 2025-07-10 · 769 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −20 727 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 779 662 $ Poids 53 % |
| 11 | 17, rue Du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-11 · 708 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +43 228 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 570 098 $ Poids 50 % |
| 12 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 836 m · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 299 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 877 099 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.