24 Boulevard HAUTS-BOIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
694 700 $
Unifamiliale · 6 641 $/m² · 104,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 199,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 000 $
Rôle antérieur 402 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194716919100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 000 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
59010194716919100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 59 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 422 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 474 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 572 226 $ Poids 87 % |
| 2 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 558 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 132 607 $ Poids 87 % |
| 3 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 542 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +18 883 $ · Ajust. âge −6 318 $ | 652 309 $ Poids 81 % |
| 4 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 399 m · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +42 455 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 918 464 $ Poids 79 % |
| 5 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 843 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 482 686 $ Poids 69 % |
| 6 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 879 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 554 274 $ Poids 68 % |
| 7 | 475, rue Flaubert, Sainte-Julie 2025-07-09 · 573 m · Vendu 592 000 $ (5 654 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 608 151 $ Poids 62 % |
| 8 | 430, Rue Dominique, Sainte-Julie 2026-08-04 · 961 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 756 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 638 381 $ Poids 62 % |
| 9 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 378 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −45 570 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 997 127 $ Poids 61 % |
| 10 | 232, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Julie 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 816 000 $ (7 493 $/m²) 108,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 110 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 718 290 $ Poids 60 % |
| 11 | 112, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2025-11-03 · 877 m · Vendu 523 000 $ (5 178 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge −39 225 $ | 541 500 $ Poids 59 % |
| 12 | 54, Av du Lac, Sainte-Julie 2025-06-18 · 619 m · Vendu 640 000 $ (5 861 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 676 169 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.